Cât m-a costat fundația unei case de 130 mp (parter) – realitatea pe care nu ți-o spune nimeni
Fundația este probabil cel mai controversat subiect când vine vorba de construcții. Auzi în stânga și în dreapta că a costat 8000, 15000 sau chiar 20000 de euro pentru o casă de aproximativ 130 mp.
Realitatea? Dacă ești cât de cât prezent și știi la ce să fii atent, costurile nu sunt chiar atât de mari.
La mine, fundația pentru o casă de 130 mp, parter, a costat aproximativ 8500 euro materiale și 3000 euro manoperă.
1. Totul începe cu trasarea
Terenul meu a fost dreptunghiular, așa că trasarea a fost destul de simplă. Am măsurat din gard și am lăsat aproximativ 5 metri până la începutul construcției.
Am trasat la ambele capete, am verificat liniile și apoi am dat conturul cu var. După aceea a intrat buldo și a început săpătura.
2. Săpătura – unde începi să pierzi bani fără să-ți dai seama
Săpătura a fost făcută cu buldo. Teoretic:
- 80 cm adâncime
- 40 cm lățime (cupa)
În realitate:
- 43 cm lățime + ce s-a mai rupt
- peste 1 metru în unele zone
Aici deja au început pierderile. Le-am spus să punem piatră unde era prea adânc, dar nu au vrut.
👉 Rezultat: beton în plus = bani în plus
3. Cuzineții – nu sunt obligatorii, dar eu i-am făcut
Am ales să fac cuzineți la colțuri, chiar dacă vorbim de o casă ușoară, fără etaj.
Problema?
👉 Au fost săpați cu buldo.
Din:
- 70x70x80 cm
au ajuns:
- 100x100x120 cm
👉 Enorm de mari → beton consumat inutil
4. Betonul – cel mai mare cost
La fundația în pământ au intrat:
- ~25 m³ beton
La elevație:
- 12–13 m³ beton
👉 Total aproximativ: 38 m³ beton
Cost:
👉 ~18.000 lei
5. Cofrajul – o altă zonă unde poți pierde bani
Am cumpărat:
- ~4 m³ scândură
- ~70 grinzi
Grinzile?
👉 aproape inutile
Mi-au spus că schimbă tipul de cofraj și am rămas cu peste 60 bucăți pe care nu le-am mai folosit.
6. Umplutura
- 4 mașini refuz de ciur
- 1 mașină balast
👉 ~6000 lei
Aici un sfat foarte important:
👉 compactați foarte bine!
Eu am reușit să scot placa aproape perfect:
👉 maxim 1 cm diferență
7. Fierul și polistirenul
Fierul:
- ~4000 – 5000 lei
+ plase pentru placa de egalizare
Polistiren:
- EPS 100 de 5 cm
👉 ~2500 lei
👉 mult mai ieftin decât extrudat
8. Greșeală importantă
Nu mi-au pus toți stâlpii conform proiectului.
A trebuit să pun ulterior:
- 3 stâlpi cu ancoră chimică
- la 30 cm în placă
👉 nu e critic, dar e cost + bătaie de cap
9. Cost total real
- Beton: ~18.000 lei
- Fier: ~6000 lei
- Piatră: ~6000 lei
- Lemn: ~5000 lei
- Polistiren: ~2500 lei
- Altele: ~5000 lei
👉 Manoperă: ~3000 euro
TOTAL fundație: ~11.500 euro
10. Concluzia reală
Da, fundația poate costa 15.000–20.000 euro…
👉 dar doar dacă nu ești atent.
Dacă ești implicat:
- verifici săpătura
- controlezi materialele
- nu accepți „merge și așa”
👉 poți scoate un cost mult mai mic și corect.
