Casa pe parter: costuri, avantaje si cum am ales proiectul casei mele
Cand am luat decizia sa construiesc casa, m-am tot gandit: casa cu etaj, casa cu mansarda sau casa doar pe parter?
Am cautat luni intregi variante, am facut calcule, m-am uitat la proiecte si am incercat sa gasesc un echilibru intre cost, confort, utilitate si aspect.
In final am ales o casa pe parter, de aproximativ 130 mp, cu un proiect simplu, dar cu impact vizual mare.
Nu a fost neaparat cea mai ieftina varianta pe hartie, dar pentru terenul meu si pentru felul in care am vrut sa construiesc, a fost cea mai buna alegere.
Ce gasesti in acest articol
Linkuri utile daca alegi proiectul casei
Daca esti in etapa in care alegi proiectul, bugetul sau forma casei, iti las mai jos cateva pagini utile de pe site.
1. De ce am ales casa pe parter
La inceput nu am stiut clar ce varianta sa aleg. Ma uitam la case cu etaj, la case cu mansarda si la case doar pe parter. Fiecare varianta parea buna dintr-un anumit punct de vedere.
Casa cu etaj parea buna pentru ca ocupa mai putin teren. Casa cu mansarda parea buna pentru ca poti obtine mai multa suprafata cu o fundatie si un acoperis deja existente. Casa pe parter parea cea mai comoda, dar cerea mai mult teren.
Eu am avut un teren generos, asa ca nu eram obligat sa urc pe verticala. Din punctul meu de vedere, asta a schimbat totul. Daca ai teren suficient, casa pe parter devine o varianta foarte buna.
2. Cat m-a costat casa pe parter la rosu
Casa mea are aproximativ 130 mp, iar in aceasta suprafata este inclusa si terasa din fata. Am gandit terasa in forma casei, ca sa am deja 3 pereti si sa nu mai construiesc ulterior o terasa complet separata.
Casa la rosu, cu fundatia si tabla facute de meseriasi, iar restul lucrarilor facute in mare parte de mine, m-a costat aproximativ 23.000 - 24.000 euro, cu tot cu tabla.
Aici vorbesc strict despre experienta mea. Nu spun ca orice casa pe parter de 130 mp va costa la fel. Pretul depinde de proiect, zona, materiale, manopera, teren si cat de mult reusesti sa faci singur.
Exemplu real din cazul meu
- casa pe parter, aproximativ 130 mp;
- terasa inclusa in forma casei;
- proiect simplu, fara complicatii inutile;
- fundatia si tabla facute de meseriasi;
- zidarie, stalpi, centura, acoperis si alte lucrari facute in mare parte de mine;
- cost estimat la rosu: aproximativ 23.000 - 24.000 euro.
Calculeaza orientativ costul casei la rosu
Daca vrei sa iti faci o idee despre costurile unei case la rosu, am facut un calculator pornit din experienta mea reala.
3. Cum am gandit proiectul casei pe parter
Proiectul casei nu l-am ales din prima. M-am documentat luni intregi ca sa ajung la o varianta care sa fie simpla, utila, eficienta si frumoasa.
Nu am vrut o casa complicata, cu multe colturi, retrageri si zone greu de executat. Am vrut o casa pe parter care sa fie usor de construit, dar care sa arate bine si sa fie practica in viata de zi cu zi.
Un lucru important pentru mine a fost ca nu voiam sa treci prin sufragerie sau prin bucatarie ca sa ajungi in dormitoare sau la baie. Am vrut ca totul sa fie separat si logic.
Casa are doua camere de dormit, o baie, bucatarie si sufragerie generoase. Baia din hol am eliminat-o, pentru ca am vrut o compartimentare mai simpla si mai potrivita pentru noi.
4. De ce conteaza forma casei la costuri
La o casa, fiecare colt, fiecare retragere si fiecare forma complicata poate aduce costuri in plus. Poate pare putin pe hartie, dar in santier se vede imediat.
Un proiect simplu ajuta la fundatie, zidarie, centura, acoperis, instalatii si finisaje. Cu cat casa este mai usor de executat, cu atat ai sanse mai mari sa controlezi costurile.
Asta nu inseamna ca o casa simpla trebuie sa fie urata. Din punctul meu de vedere, un proiect bine proportionat poate sa arate foarte bine chiar daca nu este complicat.
5. Casa parter, mansarda sau etaj: care este mai ieftina?
Dupa multa documentare si calcule, parerea mea este ca o casa cu parter si mansarda poate iesi cea mai ieftina varianta ca raport intre suprafata utila si cost. Ai aceeasi fundatie si acelasi acoperis pentru o suprafata mai mare folosita.
Casa cu etaj poate fi buna daca ai teren mic, dar vine cu o executie mai complicata: placa, scara, structura, instalatii trase pe verticala si mai multa atentie la detalii.
Casa doar pe parter poate costa mai mult raportat la suprafata, pentru ca ai fundatie si acoperis pe toata amprenta casei. Dar este mai simpla, mai comoda si mult mai usor de construit daca vrei sa lucrezi si tu.
Am scris separat despre parter, etaj si mansarda
Daca vrei o comparatie mai clara intre variante, am facut un articol separat despre ce poate fi mai ieftin.
6. Avantajele unei case pe parter
Pentru mine, avantajele unei case pe parter s-au simtit nu doar in plan, ci si in timpul constructiei. A fost mai simplu sa lucrez, mai simplu sa ridic zidaria, mai simplu sa organizez santierul si mai usor sa controlez greselile.
- nu ai scari interioare;
- toate camerele sunt pe acelasi nivel;
- este mai comoda pentru copii si persoane in varsta;
- este mai usor de construit in regie proprie;
- ai acces mai simplu la toate zonele casei;
- instalatiile sunt mai usor de gandit;
- executia este mai prietenoasa decat la o casa cu etaj.
7. Dezavantajele unei case pe parter
Casa pe parter nu este perfecta pentru toata lumea. Are si dezavantaje, iar acestea trebuie luate in calcul inainte sa alegi proiectul.
- ai nevoie de teren mai mare;
- fundatia poate fi mai mare ca amprenta;
- acoperisul poate costa mai mult, pentru ca acopera toata suprafata;
- curtea trebuie gandita bine, mai ales daca ai casa intinsa pe teren;
- poate fi mai greu sa pastrezi intimitatea daca terenul este ingust.
Daca ai teren mic sau ingust, poate merita sa analizezi serios o casa cu mansarda sau etaj. Daca ai teren generos, casa pe parter este o varianta foarte buna.
8. Cum m-a ajutat casa pe parter sa construiesc mai mult singur
Unul dintre cele mai mari avantaje a fost simplitatea executiei. Eu am facut foarte mult singur: zidarie, stalpi, centura, acoperis, instalatie electrica si alte lucrari.
O casa pe parter este mai accesibila fizic. Nu lucrezi atat de mult la inaltime, nu cari materiale pe etaj, nu ai scari de turnat si nu ai aceeasi complexitate ca la o casa pe doua niveluri.
Asta nu inseamna ca este usor. Tot este greu, tot ai nevoie de curaj, rabdare si documentare. Dar comparativ cu o casa cu etaj, mi se pare mult mai prietenoasa pentru cine vrea sa faca lucrari in regie proprie.
9. Casa la gata cu 55.000 - 60.000 euro: este posibil?
Eu cred ca, pentru casa mea, o incadrare in zona de 55.000 - 60.000 euro la gata, fara mobila, poate fi posibila daca pastrez controlul costurilor si fac in continuare anumite lucrari singur.
Aici vorbesc strict despre cazul meu, nu despre toate casele. Daca faci totul cu firme, alegi finisaje scumpe, proiect complicat si nu esti atent la costuri, suma poate creste rapid.
Dar daca ai un proiect eficient, citesti din timp, eviti greseli, faci o parte din lucrari singur si negociezi corect, poti reduce mult costurile.
Vezi si costul casei la gata
Am scris separat despre cat cred ca ma poate duce casa completa, la gata, fara mobila.
10. Ce costuri nu trebuie uitate cand alegi proiectul
Cand alegi un proiect de casa, nu trebuie sa te uiti doar la zidarie si acoperis. Sunt multe costuri care vin dupa casa la rosu si care trebuie gandite din timp.
- bransamentul la curent;
- apa si canalizarea;
- instalatia electrica;
- instalatia sanitara;
- tamplaria;
- izolatia;
- tavanele si finisajele;
- curtea, aleile si pavajele.
De exemplu, bransamentul la curent nu tine de casa la rosu, dar este un cost important. Eu am scris separat despre acte, ATR, durata si costuri.
Nu uita de utilitati
Daca esti in etapa de proiect sau casa la rosu, merita sa ceri din timp racordarea la curent.
11. Ce as face la fel daca as lua-o de la capat
As alege tot un proiect simplu. As pastra ideea de casa pe parter, mai ales pentru terenul meu. As pastra compartimentarea logica si ideea ca nu trebuie sa treci prin sufragerie sau bucatarie ca sa ajungi in camere.
As pastra si terasa integrata in forma casei, pentru ca mi se pare o idee foarte buna. Ai deja o zona gandita din proiect si nu mai improvizezi mai tarziu.
Cel mai important, as continua sa aleg un proiect pe care il pot intelege si controla. Daca nu intelegi proiectul, este greu sa controlezi costurile.
12. Ce as verifica inainte sa aleg un proiect de casa pe parter
Lista mea scurta:
- sa se potriveasca pe teren;
- sa nu fie prea complicat ca forma;
- sa aiba o compartimentare logica;
- sa nu pierzi spatiu pe holuri inutile;
- sa nu treci prin sufragerie ca sa ajungi in dormitoare;
- sa poti face instalatiile simplu;
- sa fie usor de construit si de intretinut;
- sa aiba un acoperis care nu iti rupe bugetul;
- sa poti controla costurile pe etape.
13. Intrebari frecvente despre casa pe parter
Este casa pe parter mai ieftina decat casa cu etaj?
Nu intotdeauna. Casa pe parter poate avea fundatie si acoperis mai mari raportat la suprafata utila. Totusi, este mai simpla de executat si poate fi mai usor de construit in regie proprie.
Care este cea mai ieftina varianta: parter, mansarda sau etaj?
Din calculele mele, casa cu parter si mansarda poate fi cea mai eficienta ca raport suprafata/cost. Dar alegerea depinde de teren, buget, confort si cat vrei sa faci singur.
Merita o casa doar pe parter?
Da, mai ales daca ai teren generos si vrei confort. Pentru mine, casa pe parter a fost cea mai buna alegere pentru comoditate si pentru faptul ca am putut face multe lucrari singur.
Cat costa o casa pe parter la rosu?
In cazul meu, o casa pe parter de aproximativ 130 mp, cu terasa inclusa si acoperis cu tabla, m-a costat aproximativ 23.000 - 24.000 euro la rosu, cu o parte mare din lucrari facute de mine.
Pot ajunge la 55.000 - 60.000 euro cu o casa la gata?
In cazul meu, cred ca da, fara mobila, daca pastrez controlul costurilor si fac in continuare anumite lucrari singur. Nu este o suma generala pentru orice casa, ci o estimare pentru proiectul meu.
Ce este mai important la un proiect de casa pe parter?
Forma simpla, compartimentarea logica, acoperisul eficient, lipsa spatiilor pierdute si adaptarea la teren. Un proiect frumos nu trebuie sa fie complicat ca sa arate bine.
Concluzie
Casa pe parter nu este alegerea perfecta pentru toata lumea, dar pentru mine a fost alegerea potrivita. Am avut teren generos, am vrut confort, am vrut o casa simpla de construit si am vrut sa pot face cat mai multe lucrari singur.
Dupa experienta mea, proiectul casei conteaza enorm. Un proiect simplu, bine gandit, poate sa iti scada costurile si sa iti faca santierul mai usor. Nu trebuie sa faci o casa complicata ca sa ai o casa frumoasa.
Eu am ales o casa pe parter, de aproximativ 130 mp, cu terasa inclusa, doua dormitoare, baie, bucatarie si sufragerie generoase. Este un proiect simplu, util si cu impact vizual mare, iar pentru mine asta a contat cel mai mult.
Continua cu urmatorii pasi
Daca esti in etapa in care alegi proiectul, iti recomand sa vezi proiectul casei mele, calculatorul de casa la rosu si comparatia intre parter, etaj si mansarda.
